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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Steve Renaut vous propose: **Nouvelle exclusivité : Coup de cOEur au Pellerin !** Route de la basse ville au vay au Pellerin Découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 125 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PELLERIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PELLERIN
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T4 LE PELLERIN
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261 700 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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269 800 € | 2 645 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUANS
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 65 Che Du Brulot | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Cambry | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 13/06/2025 | 37 Rte Du Grand Chemin | 270 900 € | 88 m² | 3 078 € |
| 23/05/2025 | 77b Rue De La Jaunaie | 59 017 € | 85 m² | 694 € |
| 29/04/2025 | 7 All Yorkshire | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 162 300 € | 104 m² | 1 561 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Du Clos Roux | 213 600 € | 78 m² | 2 738 € |
| 22/04/2025 | 46 Rue De La Jaunaie | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De La Jouardais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/12/2024 | 11 Rte De Villeneuve | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Dames | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 22/11/2024 | 68 Rue De La Jaunaie | 180 100 € | 91 m² | 1 979 € |
| 19/11/2024 | 24 Rue Du Prieure | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De L Hermitage | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Du Champ D Armee | 68 072 € | 70 m² | 972 € |