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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Le Pecq 2 pièces 56 m²Le Pecq - Quartier Mexique. A 15' à pieds du RER A Appartement dans résidence de standing avec gardien, ascenseur et espaces verts. Spacieux 2 pièces de 56 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Cnd Actuel
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250 000 € | - |
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#aypz3
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260 000 € | +4,0% |
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#aC9qh
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260 000 € | +4,0% |
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#ayPOI
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260 000 € | +4,0% |
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#aUcGW
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320 000 € | +28,0% |
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#aZJ2I
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320 000 € | +28,0% |
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#aOKP5
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320 000 € | +28,0% |
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#b8y95
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300 000 € | +20,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Seine | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |