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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Le Pecq / Bord de seine : au sein d’une résidence de 1965 bien entretenue, appartement au 1er étage avec ascenseur de 3 pièces de 57m² avec balcon, cellier et place de parking exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PECQ ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PECQ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PECQComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PECQ
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242 000 € | 4 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PECQ
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PECQ
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Seine | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |