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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
APPARTEMENT FAMILIAL A RENOVERLE PECQ - QUARTIER GRANDCHAMP - En limite de Marly-le-Roi - BELLE OPPORTUNITE - Dans petit immeuble de 4 lots d'habitation comprenant un appartement p...
16 Allee de Bellevue 78230 Le Pecq
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFSXK Actuel
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370 000 € | - |
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#awdnX
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394 000 € | +6,5% |
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#awWif
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645 000 € | +74,3% |
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#aN7PN
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394 000 € | +6,5% |
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#aEmyL
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394 000 € | +6,5% |
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#aErDG
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394 000 € | +6,5% |
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#aFAJf
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394 000 € | +6,5% |
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#aGv5R
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370 000 € | - |
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#aGCii
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394 000 € | +6,5% |
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#b0S3c
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370 000 € | - |
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#aGv5O
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394 000 € | +6,5% |
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#aGWAZ
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394 000 € | +6,5% |
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#aHQ33
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645 000 € | +74,3% |
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#aIOzZ
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620 000 € | +67,6% |
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#aWYJL
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620 000 € | +67,6% |
|
#aJtN7
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620 000 € | +67,6% |
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#aQpui
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394 000 € | +6,5% |
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#aQDYz
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620 000 € | +67,6% |
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#aXbYp
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370 000 € | - |
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#b1Sy1
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370 000 € | - |
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#b8myI
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620 000 € | +67,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 36 Av Du General Leclerc | 187 710 € | 120 m² | 1 564 € |
| 06/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 673 000 € | 88 m² | 7 648 € |
| 21/03/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 27/02/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 17/01/2025 | 10 Av Du General Leclerc | 255 350 € | 83 m² | 3 077 € |
| 26/11/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 07/11/2024 | 7 Res Des Thermes | 640 900 € | 108 m² | 5 934 € |
| 19/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 493 400 € | 99 m² | 4 984 € |
| 09/08/2024 | 36 Rue Du President Wilson | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 31/07/2024 | 13 Av Charles De Gaulle | 343 500 € | 90 m² | 3 817 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Mouzin | 818 000 € | 114 m² | 7 175 € |
| 30/05/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 307 650 € | 109 m² | 2 822 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue De Saint Germain | 940 000 € | 110 m² | 8 545 € |