Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 piècesOptimhome l agence immobilière vous présente Appartement 3 pièces de 61 m² avec balcon Idéalement agencé, cet appartement 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie agréable, ...
1 Rue du Stade 38550 Le Péage-de-Roussillon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY5Fi Actuel
|
90 000 € | - |
|
#a0mo7
|
105 000 € | +16,7% |
|
#aoMpf
|
90 000 € | - |
|
#aI2QU
|
99 900 € | +11,0% |
|
#aLCOW
|
99 900 € | +11,0% |
|
#aLoYa
|
90 000 € | - |
|
#aZOIs
|
90 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
90 000 € | 1 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PEAGE DE ROUSSILLON
|
85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 37 Rue Adolphe Garilland | 135 600 € | 72 m² | 1 883 € |
| 22/05/2025 | 57b Rue De La Republique | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 16/05/2025 | 3b Rue Des Iles | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 07/04/2025 | 37 Rue Adolphe Garilland | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 28/03/2025 | 9026 Les Ayencins | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Ayencins | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Hector Berlioz | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 22/10/2024 | 5 Che Des Ayencins | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl Paul Morand | 303 000 € | 49 m² | 6 184 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Mourines | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 13/09/2024 | 4b Rue Des Mourines | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |
| 29/08/2024 | 5 Che Des Ayencins | 60 000 € | 65 m² | 923 € |