239 000 €
T3
65 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
+24%
vs marché
3 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 460 €
Prix net vendeur
226 540 €
Frais de notaire
+17 363 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 363 €
Capital à emprunter
256 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
8 580 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Romain Docquet | 119 800 € | 47 m² | 2 549 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Saintonge | 191 500 € | 72 m² | 2 660 € |
| 19/12/2024 | 113 Rte De Paris | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 190 400 € | 60 m² | 3 173 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue De Saintonge | 221 100 € | 85 m² | 2 601 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Pasteur | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Magdeleine Hue | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Saint Leonard | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De Corval | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 30/05/2024 | 36 Rue Pasteur | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Jean Breant | 150 050 € | 47 m² | 3 193 € |
| 06/05/2024 | 4 Sq Gabriel Faure | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 22/04/2024 | 113 Rte De Paris | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Philippe Zacharie | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |