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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
46 M2 HABITABLES TERRASSE + JARDIN 30 M2 PARKING EN SOUS-SOL RESIDENCE TRES RECENTE Les + : cuisine aménagée et totalement équipée, espaces extérieurs privatifs, environnement calm...
35 Rue de la Mare du Parc 76100 Rouen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE MESNIL ESNARD
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MESNIL ESNARD
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MESNIL ESNARD
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MESNIL ESNARD
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MESNIL ESNARD
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MESNIL ESNARD
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146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 42 Rue Des Hautes Haies | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 42 Rue Des Hautes Haies | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 22/08/2025 | 42 Rue Des Hautes Haies | 89 300 € | 40 m² | 2 233 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Pasteur | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Romain Docquet | 119 800 € | 47 m² | 2 549 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Jean Breant | 120 750 € | 48 m² | 2 516 € |
| 30/01/2025 | 130 Rte De Paris | 143 950 € | 42 m² | 3 427 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2024 | 113 Rte De Paris | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 190 400 € | 60 m² | 3 173 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Pasteur | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Magdeleine Hue | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Saint Leonard | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 29/08/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |