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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
LE MESNIL ESNARD.IDEAL INVESTISSEURS :Le cabinet Sauvage Transaction vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type F2 de 45 m² habitables environs, VENDU LOUÉ (594 Euros H...
34 Rue de Reims 76000 Rouen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MESNIL ESNARD
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T3 LE MESNIL ESNARD
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
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146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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138 900 € | 2 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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138 900 € | 2 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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138 900 € | 2 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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138 900 € | 2 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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138 900 € | 2 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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138 900 € | 2 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BONSECOURS
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129 500 € | 2 490 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Romain Docquet | 119 800 € | 47 m² | 2 549 € |
| 30/01/2025 | 130 Rte De Paris | 143 950 € | 42 m² | 3 427 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2024 | 113 Rte De Paris | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 190 400 € | 60 m² | 3 173 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Pasteur | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Magdeleine Hue | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Saint Leonard | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 29/08/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Jean Breant | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De Corval | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 06/06/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 30/05/2024 | 36 Rue Pasteur | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |