Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
INVESTISSEURAppartement de T2 actuellement loué en meublé dans une résidence sécurisée proche tramway , commerces , centre ville . Comprenant une entrée avec placard , cuisine amén...
2 rue de Tallinn 72000 Le Mans
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 132 048 € | 13 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE MANS
|
119 390 € | 3 061 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
119 390 € | 3 061 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
118 200 € | 2 749 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
117 500 € | 2 448 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
127 200 € | 2 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
115 500 € | 2 567 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
114 000 € | 2 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
129 720 € | 2 594 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
109 000 € | 2 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
106 700 € | 2 134 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
106 700 € | 2 134 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Mouton Dugasseau | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Docteur Ernest Mordret | 57 300 € | 29 m² | 1 976 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Pelouse | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Torce | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |