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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
APPARTEMENT T2 AU RDC - PROCHE GARE SUD - TRÈS FAIBLES CHARGES - COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS Spécial investisseur / Premier achat . Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², situé a...
1 Rue Lenoir 72000 Le Mans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 28 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 000 € | 2 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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115 000 € | 1 983 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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98 000 € | 1 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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97 900 € | 1 998 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MANS
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97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Saint-victeur | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Vert Galant | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |