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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Appartement 1 pièce 36 m² -- Le Mans, quartier Le Pré / Les Quais -- Le Club de l’Immo Le Mans vous propose de découvrir un appartement de type 1, idéalement situé pour un investis...
33 Rue du Pré 72000 Le Mans
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Mouton Dugasseau | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Du Port A L Abbesse | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Docteur Ernest Mordret | 57 300 € | 29 m² | 1 976 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Pelouse | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Torce | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |