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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Belle opportunité au centre du Landreau (44430), à seulement 25 minutes de Nantes. Cette maison, vendue avec des frais de notaire réduits (moins de 3%), vous offre un espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LANDREAU ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LANDREAU
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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268 796 € | 2 987 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOROUX BOTTEREAU
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264 806 € | 2 343 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOROUX BOTTEREAU
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264 806 € | 2 343 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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275 493 € | 3 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DU DORE
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264 075 € | 2 780 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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276 796 € | 3 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REMAUDIERE
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REMAUDIERE
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REMAUDIERE
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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280 698 € | 3 190 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOROUX BOTTEREAU
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284 809 € | 2 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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255 085 € | 3 001 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 50 La Bretonniere | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 202 860 € | 81 m² | 2 504 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Robardiere | 165 500 € | 108 m² | 1 532 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 181 170 € | 81 m² | 2 237 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Jardins Du Houx | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Mesanges | 181 170 € | 81 m² | 2 237 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue De La Loire | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Ouches | 185 200 € | 95 m² | 1 949 € |
| 19/09/2024 | 12 Le Landais | 265 500 € | 98 m² | 2 709 € |
| 16/09/2024 | 5648 La Bazillere | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Mesanges | 177 705 € | 81 m² | 2 194 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Des Chais | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue Des Albizzias | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 177 705 € | 80 m² | 2 221 € |