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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Michel Labardens vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse - Quartier Prisé d'Ivry-sur-Seine Découvrez ce magnifique appartement de typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 54 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 179 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZKj Actuel
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492 000 € | - |
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#aZXaV
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492 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/01/2025 | 13b Rue Danton | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue John Fitzgerald Kennedy | 294 094 € | 74 m² | 3 974 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Quatorze Juillet | 415 500 € | 80 m² | 5 194 € |
| 14/10/2024 | 9 Pl Victor Hugo | 372 000 € | 67 m² | 5 552 € |
| 08/10/2024 | 24 Av Du Repos | 749 295 € | 90 m² | 8 326 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue Anatole France | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Carnot | 24 800 000 € | 68 m² | 364 706 € |
| 30/09/2024 | 90 Rte Strategique | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 23/09/2024 | 130 Av De Fontainebleau | 378 440 € | 65 m² | 5 822 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Paul Lafargue | 308 470 € | 78 m² | 3 955 € |