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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Idéalement situé dans un quartier animé et recherché, sur l'avenue commerçante de Fontainebleau, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 7 et des lignes de bus. Exposé à l'Est,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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279 900 € | 4 744 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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276 000 € | 6 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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276 000 € | 6 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 28/01/2025 | 41 Av De Fontainebleau | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |