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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Le cabinet Favreau vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de deux pièces situé à trois minutes de la station de métro 'Hôpital Bicêtre'. Une fois l'entrée passée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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276 800 € | 4 394 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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276 800 € | 4 394 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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276 800 € | 4 394 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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276 800 € | 4 394 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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272 000 € | 4 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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272 000 € | 4 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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279 900 € | 4 744 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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257 000 € | 4 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |