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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 5 piècesLe Kremlin-Bicêtre dans un quartier recherché, découvrez avec ArchiDesign cette belle maison neuve à construire de 150 m² et plus sur un terrain disponible agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 580 692 € | 60 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 197 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 257 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE KREMLIN BICETRE
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575 000 € | 3 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 LE KREMLIN BICETRE
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE KREMLIN BICETRE
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE KREMLIN BICETRE
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE KREMLIN BICETRE
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 12 Pas Carnot | 1 144 150 € | 174 m² | 6 576 € |
| 07/07/2023 | 30 Rue Curie | 883 180 € | 120 m² | 7 360 € |
| 20/06/2023 | 31 Av De Fontainebleau | 3 843 500 € | 132 m² | 29 117 € |
| 20/06/2023 | 33 Av De Fontainebleau | 3 850 000 € | 170 m² | 22 647 € |