296 650 €
T7
148 m²
LE JUCH
29100
-9%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 650 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
LE JUCH (29100)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 774 €
Prix net vendeur
283 876 €
Frais de notaire
+21 296 €
Émoluments
3 198 €
Droits & taxes
16 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 946 €
Capital à emprunter
317 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
19 536 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE JUCH
|
296 650 € | 2 004 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE JUCH
|
299 600 € | 2 024 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOUARNENEZ
|
292 600 € | 1 773 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOUARNENEZ
|
292 600 € | 1 773 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE JUCH
|
289 800 € | 1 725 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE JUCH
|
289 800 € | 1 725 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE JUCH
|
289 800 € | 1 725 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE JUCH
|
289 800 € | 1 725 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOUARNENEZ
|
313 950 € | 2 227 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T10 DOUARNENEZ
|
274 300 € | 1 614 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T10 TREBOUL
|
273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 10 | Voir |
|
T9 DOUARNENEZ
|
264 000 € | 1 784 € | 148 m² | 9 | Voir |
|
T9 POULDERGAT
|
262 400 € | 1 544 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 POULDERGAT
|
262 400 € | 1 544 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 POULDERGAT
|
262 400 € | 1 544 € | 170 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 102 Rte De Kerarneuf | 44 800 € | 120 m² | 373 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue De La Laiterie | 305 000 € | 153 m² | 1 993 € |