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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
BAISSE DE PRIX ! Dans le quartier très recherché du Rosmeur, cette vaste maison de 1920 offre de multiples opportunités pour retrouver son charme d'antan : maison de famille, chamb...
11 Rue du Semaphore 29100 Douarnenez
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 32 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at4Qp Actuel
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292 600 € | - |
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#atOIU
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292 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DOUARNENEZ
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T10 DOUARNENEZ
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299 000 € | 1 473 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 TREBOUL
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T9 POULDERGAT
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262 400 € | 1 544 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 POULDERGAT
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262 400 € | 1 544 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 POULDERGAT
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262 400 € | 1 544 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 32 Rue Des Optimists | 492 500 € | 133 m² | 3 703 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue De Kervignac | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 08/03/2025 | 6 Imp Du Cdt Charcot | 368 700 € | 132 m² | 2 793 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Treiz | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 05/03/2025 | 18 Rte De Cloarec | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Ajoncs | 210 700 € | 135 m² | 1 561 € |
| 25/01/2025 | 46 Rue Des Plomarc H | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 17/12/2024 | 5 Imp Nominoe | 527 515 € | 150 m² | 3 517 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue De L Abattoir | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Du Portzic | 448 100 € | 140 m² | 3 201 € |
| 18/10/2024 | 4 Rte De Brehuel | 319 145 € | 135 m² | 2 364 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Georges Le Merdy | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 21/09/2024 | 75 Rue Laennec | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Emile Cheve | 115 000 € | 135 m² | 852 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Anatole France | 140 000 € | 185 m² | 757 € |