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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
iad France - Corinne Flagel () vous propose : Studio cabine au 3éme et dernier étage à 5 minutes de la plage , proche des activités estivales et des commerces idéal premier investi...
Avenue du Palais de la Mer 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPUHB Actuel
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87 000 € | - |
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#aPUwT
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87 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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93 800 € | 5 211 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 417 Av Du Palais De La Mer | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 26/06/2025 | 964 Av De Camargue | 90 500 € | 20 m² | 4 525 € |
| 24/06/2025 | 36 Rue La Preneuse | 144 000 € | 18 m² | 8 000 € |
| 19/06/2025 | 9001 Port Royal | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Pierre Brossolette | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 10/06/2025 | 811 Av De La Pinede | 141 250 € | 19 m² | 7 434 € |
| 02/06/2025 | 76 Av Du Palais De La Mer | 100 500 € | 20 m² | 5 025 € |
| 30/05/2025 | 22 Quai Du General De Gaulle | 99 500 € | 18 m² | 5 528 € |
| 12/05/2025 | 225 Rue Roumieux | 127 440 € | 23 m² | 5 541 € |
| 07/05/2025 | 1 Av Le Centurion | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Jean Lasserre | 94 300 € | 25 m² | 3 772 € |
| 28/04/2025 | 8 Av Jean Lasserre | 83 500 € | 25 m² | 3 340 € |
| 28/04/2025 | 199 Av Jean Jaures | 104 100 € | 23 m² | 4 526 € |
| 25/04/2025 | 14 Rte Des Marines | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 24/04/2025 | 227 Rte Des Marines | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |