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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Grand studio trois couchages, situé au premier étage. Tout refait, électricité aux normes, très bon rendement locatif. Tél :
299 Avenue du Palais de la Mer 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE GRAU DU ROI
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GRAU DU ROI
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T1 LE GRAU DU ROI
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T1 PORT CAMARGUE
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87 000 € | 4 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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87 500 € | 4 861 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GRAU DU ROI
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89 000 € | 4 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GRAU DU ROI
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90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 417 Av Du Palais De La Mer | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 26/06/2025 | 964 Av De Camargue | 90 500 € | 20 m² | 4 525 € |
| 24/06/2025 | 36 Rue La Preneuse | 144 000 € | 18 m² | 8 000 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Pierre Brossolette | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 10/06/2025 | 811 Av De La Pinede | 141 250 € | 19 m² | 7 434 € |
| 02/06/2025 | 76 Av Du Palais De La Mer | 100 500 € | 20 m² | 5 025 € |
| 30/05/2025 | 22 Quai Du General De Gaulle | 99 500 € | 18 m² | 5 528 € |
| 12/05/2025 | 225 Rue Roumieux | 127 440 € | 23 m² | 5 541 € |
| 28/04/2025 | 199 Av Jean Jaures | 104 100 € | 23 m² | 4 526 € |
| 25/04/2025 | 14 Rte Des Marines | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 24/04/2025 | 227 Rte Des Marines | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 23/04/2025 | 645 Av Du Mail | 149 400 € | 22 m² | 6 791 € |
| 22/04/2025 | 76 Av Du Palais De La Mer | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 18/04/2025 | 4 Imp De La Curieuse | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 6 Av De L Hermione | 142 500 € | 23 m² | 6 196 € |