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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
VENTE T3 VUE PORT PLAGE NORDEN EXCLUSIVITÉ Dans une superbe résidence avec piscine face au port de plaisance et à 300 m de la plage. Rare appartement de type 3 pièces TRAVERSANT au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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376 000 € | 6 836 € | 55 m² | 3 | Voir |
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395 000 € | 5 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GRAU DU ROI
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411 000 € | 6 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 468 500 € | 67 m² | 6 993 € |
| 25/06/2025 | 2 Av De L Hermione | 80 679 € | 41 m² | 1 968 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 20/06/2025 | 9010 Bd Du Dr Jean Bastide | 195 880 € | 38 m² | 5 155 € |
| 12/06/2025 | 141 Av De Camargue | 174 800 € | 45 m² | 3 884 € |
| 30/05/2025 | 3 Av Jean Lasserre | 285 800 € | 57 m² | 5 014 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Duquesne | 282 000 € | 38 m² | 7 421 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Jean Lasserre | 415 000 € | 54 m² | 7 685 € |
| 27/05/2025 | 10 Av Le Centurion | 289 750 € | 47 m² | 6 165 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Maurice Pascal | 272 400 € | 55 m² | 4 953 € |
| 09/05/2025 | 373 Rue De La Montjoie | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Alsace Lorraine | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 1 All Victor Hugo | 237 900 € | 60 m² | 3 965 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 899 Bd Du Dr Jean Bastide | 412 830 € | 43 m² | 9 601 € |