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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
VENTE VILLA LE GRAU DU ROI - Emplacement idéal pour cette maison individuelle de type P5 en RDC + 1 sur une parcelle de 288m². Elle se compose au RDC d'un séjour lumineux, cuisine ...
208 Rue de la Liberté 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GRAU DU ROI
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT CAMARGUE
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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T5 LE GRAU DU ROI
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 LE GRAU DU ROI
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GRAU DU ROI
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T8 LE GRAU DU ROI
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Av De La Trainiere | 381 000 € | 90 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 123 Rue Des Amarres | 507 000 € | 120 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 71 Imp Des Mimosas | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 22/04/2025 | 257 Rue De La Liberte | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 76 Imp Des Bleuets | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 10/04/2025 | 30 Quai Du General De Gaulle | 757 000 € | 100 m² | 7 570 € |
| 24/01/2025 | 64d Rue De La Catalane | 467 390 € | 88 m² | 5 311 € |
| 04/01/2025 | 9006 Av Jean Jaures | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 20/11/2024 | 71 Rue Des Roseaux | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Amphitrite | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 15/10/2024 | 91 Rue Des Amandiers | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 26/09/2024 | 101 Imp Des Mimosas | 565 000 € | 112 m² | 5 045 € |
| 25/09/2024 | 112 Rue Albert Camus | 548 600 € | 99 m² | 5 541 € |
| 11/09/2024 | 40 Imp Des Bleuets | 436 250 € | 100 m² | 4 363 € |
| 24/07/2024 | 45 Rue Du Barquet | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |