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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
BEL appartement 4 piècesTrès bel appartement 4 pièces de 74,5 m². Résidence CGH. Clause inscrite au bail : aucune indemnité d'éviction en sortie de bail. Sortie possible dès 2028. ...
Route de Villavit 74450 Le Grand-Bornand
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 50 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 513 000 € | 74 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 118 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE GRAND BORNAND ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE GRAND BORNAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE GRAND BORNAND
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455 800 € | 6 159 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAND BORNAND
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450 000 € | 6 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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468 631 € | 5 094 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GRAND BORNAND
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE SIXT
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE SIXT
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAND BORNAND
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472 500 € | 6 217 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE SIXT
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472 500 € | 6 217 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAND BORNAND
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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475 000 € | 6 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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475 000 € | 6 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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475 000 € | 6 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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475 000 € | 6 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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475 000 € | 6 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SIXT
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475 000 € | 6 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Imp De La Salla | 730 000 € | 82 m² | 8 902 € |
| 14/05/2025 | 140 Imp De Chombas | 429 149 € | 88 m² | 4 877 € |
| 13/05/2025 | 1390 Rte De Samance | 555 418 € | 77 m² | 7 213 € |
| 26/03/2025 | 1390 Rte De Samance | 374 000 € | 54 m² | 6 926 € |
| 10/01/2025 | Samance | 417 000 € | 57 m² | 7 316 € |
| 23/12/2024 | 6903 Rte Du Chinaillon | 18 100 € | 61 m² | 297 € |
| 19/12/2024 | Les Frasses | 30 497 € | 90 m² | 339 € |
| 17/12/2024 | Samance | 449 000 € | 56 m² | 8 018 € |
| 19/11/2024 | 6616 Rte Du Chinaillon | 392 285 € | 74 m² | 5 301 € |
| 18/09/2024 | 73 Che Du Villard | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 25/07/2024 | 7224 Rte Du Chinaillon | 454 780 € | 66 m² | 6 891 € |
| 09/07/2024 | 5580 Rte Du Chinaillon | 561 063 € | 84 m² | 6 679 € |
| 26/04/2024 | 13 Che Du Villard | 491 240 € | 82 m² | 5 991 € |
| 18/03/2024 | 106 Imp Sur Villeneuve | 307 143 € | 63 m² | 4 875 € |
| 18/03/2024 | 6903 Rte Du Chinaillon | 313 060 € | 85 m² | 3 683 € |