Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
EXCLUSIVITÉ - CÔTÉS PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située au coeur du charmant village du Girouard, cette maison de plain-pied d'environ 78 m² utiles séduit par sa vue dégagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE GIROUARD
|
219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DES LANDES
|
218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DES LANDES
|
218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DES LANDES
|
218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DES LANDES
|
218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DES LANDES
|
218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DES LANDES
|
218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE FOY
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
220 120 € | 2 393 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTHE ACHARD
|
220 120 € | 2 393 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE FOY
|
220 446 € | 2 593 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Vigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 6b Rue Des Acacias | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Vigne | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 12/11/2024 | 24 La Belle Eugenie | 137 100 € | 67 m² | 2 046 € |
| 05/09/2024 | 2 La Gendronniere | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 02/09/2024 | 5 Moulin De La Gde Benatrie | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/12/2023 | 5298 La Minerie | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/09/2023 | 40 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue De La Ciboule | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |