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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2444406 FCI IMMOBILIER vous propose ce pavillon de 2007. Il comprend une cuisine semi ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 176 820 € | 18 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 892 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FOUILLOUX ↘ -7.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FOUILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE FOUILLOUX
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163 559 € | 1 352 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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163 559 € | 1 352 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BORESSE ET MARTRON
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162 750 € | 1 292 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGUYON
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159 000 € | 1 128 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTGUYON
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171 359 € | 1 198 € | 143 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5063 Le Petit Pineau Ouest | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/02/2024 | 5106 La Faucherie | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 05/12/2023 | 5036 Le Gibeau Sud | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/09/2023 | 5389 Le Bourg Est | 118 055 € | 115 m² | 1 027 € |
| 02/05/2023 | 5108 La Casse De Grenon | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |