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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sur la commune du Fouilloux cette maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda lumineuse, deux chambres, wc, cellier,à l'étage une mezzani...
2 Route du Maine Cognac 17270 Le Fouilloux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FOUILLOUX ↘ -7.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FOUILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN D ARY
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BORESSE ET MARTRON
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162 750 € | 1 292 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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159 000 € | 1 128 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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163 559 € | 1 352 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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163 559 € | 1 352 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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163 559 € | 1 352 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOUILLOUX
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5063 Le Petit Pineau Ouest | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/02/2024 | 5106 La Faucherie | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 05/12/2023 | 5036 Le Gibeau Sud | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/09/2023 | 5389 Le Bourg Est | 118 055 € | 115 m² | 1 027 € |
| 02/05/2023 | 5108 La Casse De Grenon | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |