179 000 €
T5
110 m²
LE FOUILLOUX
17270
+59%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LE FOUILLOUX (17270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
14 520 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
139% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE FOUILLOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE FOUILLOUX
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T5 CERCOUX
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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T5 CERCOUX
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175 000 € | 1 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGUYON
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5063 Le Petit Pineau Ouest | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/02/2024 | 5106 La Faucherie | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 05/12/2023 | 5036 Le Gibeau Sud | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/09/2023 | 5389 Le Bourg Est | 118 055 € | 115 m² | 1 027 € |
| 02/05/2023 | 5108 La Casse De Grenon | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |