240 500 €
T6
127 m²
LE FOEIL
22800
+6%
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 500 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
LE FOEIL (22800)
Terrain
7 795 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 356 €
Prix net vendeur
230 144 €
Frais de notaire
+17 611 €
Émoluments
2 683 €
Droits & taxes
13 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 111 €
Capital à emprunter
258 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
16 764 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE FOEIL
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240 500 € | 1 894 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BIHY
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BIHY
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BIHY
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE FOEIL
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223 350 € | 1 861 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 29 Mauguerand | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 13/02/2025 | 50 Beche Pee | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 17/01/2025 | 5334 La Ville Hurien | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Terrain Des Sports | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 11 Le Beaudoue | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 12/09/2024 | 25 Mauguerand | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 01/08/2024 | 5025 Kergomau | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 12/12/2023 | 5216 Bel Orient | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 27/11/2023 | 6 La Touche Hello | 236 000 € | 152 m² | 1 553 € |
| 17/07/2023 | Rue De La Porte Boscher | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 10/07/2023 | 12 L Esperance | 283 000 € | 111 m² | 2 550 € |
| 25/05/2023 | 2 La Gravelle | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 02/05/2023 | 28 Mauguerand | 121 500 € | 118 m² | 1 030 € |
| 24/03/2023 | 5037 La Vallee | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |