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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
RÉF - 04609MRARE SUR LE SECTEUR ! LE CHAMP SAINT PÈRESituée au coeur de Champ Saint Père, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, et à seulement 20 km ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 741 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHAMP ST PERE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHAMP ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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147 713 € | 1 970 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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150 973 € | 2 013 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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151 694 € | 2 023 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CYR EN TALMONDAIS
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151 870 € | 2 080 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR EN TALMONDAIS
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151 870 € | 2 080 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA JONCHERE
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA JONCHERE
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA JONCHERE
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIST SUR MER
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152 595 € | 2 312 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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145 133 € | 2 341 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHAMP ST PERE
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHAMP ST PERE
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHAMP ST PERE
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHAMP ST PERE
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T6 CURZON
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155 990 € | 2 737 € | 57 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5702 La Saiverie | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ruchers | 191 510 € | 77 m² | 2 487 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Des Ribouts | 182 500 € | 61 m² | 2 992 € |
| 23/12/2024 | 5 Rte De Mareuil | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Lilas | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Pierre Landrieau | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 2 Le Chiron | 139 200 € | 51 m² | 2 729 € |
| 15/10/2024 | 135 Imp Des Ouches | 276 800 € | 72 m² | 3 844 € |
| 05/10/2024 | 28b Rue Du Petit Paris | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 16/04/2024 | 25 Rue Du Clos St Pere | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 05/02/2024 | 11 Rue De La Nantee | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 15/01/2024 | 5401 Rte De Noailles | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |
| 12/01/2024 | 63 La Bernardiere | 149 200 € | 65 m² | 2 295 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De La Nantee | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |