318 000 €
T6
143 m²
LE CHAMP ST PERE
85540
+13%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
LE CHAMP ST PERE (85540) • le Champ-Saint-Père
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 694 €
Prix net vendeur
304 306 €
Frais de notaire
+22 698 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 698 €
Capital à emprunter
340 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
18 876 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE CHAMP ST PERE
|
338 000 € | 2 209 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CHAMP ST PERE
|
338 000 € | 2 209 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE CHAMP ST PERE
|
338 000 € | 2 209 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
297 500 € | 2 080 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
297 500 € | 2 080 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST VINCENT SUR GRAON
|
296 200 € | 1 817 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VINCENT SUR GRAON
|
296 200 € | 1 817 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VINCENT SUR GRAON
|
296 200 € | 1 817 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUTIERS LES MAUXFAITS
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Plantes | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Sources | 137 502 € | 125 m² | 1 100 € |
| 02/04/2025 | 28b Rue De L Hotel De Ville | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 30/12/2024 | 5529 La Gatine | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 14/11/2024 | 5552 Les Poteries Neuves | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Ruchers | 375 500 € | 143 m² | 2 626 € |
| 14/06/2024 | 9001 Rue Des Ribouts | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 30/05/2024 | 75 La Petite Bretonniere | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 14/02/2024 | 25 La Fouinerie | 149 300 € | 115 m² | 1 298 € |
| 11/12/2023 | 24 Rue De La Nantee | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue Des Plantes | 244 950 € | 120 m² | 2 041 € |
| 22/08/2023 | 14ter Rue Des Coquelicots | 250 500 € | 118 m² | 2 123 € |
| 14/08/2023 | 51 Rue De L Hotel De Ville | 214 000 € | 154 m² | 1 390 € |
| 17/03/2023 | 8 Rue Des Plantes | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |