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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Christelle NOEL,Megagence,Située à Champ-Saint-Père (85540), cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique, proche des plages de Vendée, de la ville de Luçon et de La ...
16 le chiron 85540 Le Champ-Saint-Père
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHAMP ST PERE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHAMP ST PERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMRTA Actuel
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319 900 € | - |
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#aIzdA
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319 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Plantes | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Sources | 137 502 € | 125 m² | 1 100 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Du Clos St Pere | 241 000 € | 110 m² | 2 191 € |
| 30/12/2024 | 5529 La Gatine | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 20/12/2024 | 150 Rue Des Fougeras | 111 100 € | 102 m² | 1 089 € |
| 14/11/2024 | 5552 Les Poteries Neuves | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 198 490 € | 102 m² | 1 946 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Ruchers | 375 500 € | 143 m² | 2 626 € |
| 14/06/2024 | 9001 Rue Des Ribouts | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Pierre Landrieau | 248 750 € | 113 m² | 2 201 € |
| 30/05/2024 | 75 La Petite Bretonniere | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 27/04/2024 | 5 Rue De La Faiencerie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 14/02/2024 | 25 La Fouinerie | 149 300 € | 115 m² | 1 298 € |
| 11/12/2023 | 24 Rue De La Nantee | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 03/11/2023 | 16 Rue Des Paquerettes | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |