235 000 €
T6
141 m²
LE BREUIL
51210
+22%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
LE BREUIL (51210)
Terrain
2 139 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
18 612 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BREUIL
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
240 000 € | 1 739 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
230 000 € | 1 565 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
240 000 € | 1 739 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERES SOUS MONTMIRAIL
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERES SOUS MONTMIRAIL
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTMIRAIL
|
210 000 € | 1 419 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMIRAIL
|
210 000 € | 1 419 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MACLAUNAY
|
210 000 € | 1 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
209 000 € | 1 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERES SOUS MONTMIRAIL
|
209 000 € | 1 244 € | 168 m² | 6 | Voir |