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SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE - LE BIGNON - MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - GARAGE Coup de coeur assuré pour cette maison de ville! Elle bénéficie d’un emplacement de choix à quelques pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BIGNON ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BIGNON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTBERT
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273 500 € | 2 338 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5435 Landjard | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Sarments | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Auriere | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 07/01/2025 | 45 Les Allerons | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 27/11/2024 | 19 La Loiriere | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Du Grand Clos | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 15/10/2024 | 2 La Citadelle | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue Des Chevrefeuilles | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Tourterelles | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/07/2024 | 19 Guenegaud | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 08/07/2024 | 47 Les Grandes Landes | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 28/06/2024 | 20 Pl St Martin | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 22/04/2024 | 5 Rue Des Vignauds | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 23/02/2024 | 6 Imp Des Pinsons | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |