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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au Barp, beau terrain constructible de 307 m² proposé à 110 000 EUR, situé dans un secteur calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre Bordeaux et le bassi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARP
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T4 LE BARP
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T4 LE BARP
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T4 LE BARP
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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T6 LE BARP
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BARP
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/12/2024 | 12 Imp De La Pinede | 150 179 € | 68 m² | 2 209 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 25/10/2024 | 1b Rue Marcel Pagnol | 275 050 € | 77 m² | 3 572 € |
| 02/09/2024 | 2 Imp De La Pinede | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |