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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au Barp, beau terrain constructible de 307 m² proposé à 110 000 EUR, situé dans un secteur calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre Bordeaux et le bassi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 675 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARP ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BARPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BARP
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BARP
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BARP
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARP
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248 000 € | 2 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue De Baillet | 301 740 € | 74 m² | 4 078 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Roquepine | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Des Pyrenees | 322 670 € | 105 m² | 3 073 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |