75 000 €
T2
27 m²
LAYE
05500
+14%
vs marché
2 778
€/m²
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Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
LAYE (05500) • Laye
Étage
1er étage
Copropriété
5 lots
Balcon
Chauffage électrique
DPE
E
317 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Au cœur de la station de Laye, découvrez ce charmant appartement de type 2, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Situé au sein d'une petite copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 245 €
Prix net vendeur
70 755 €
Frais de notaire
+6 679 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 679 €
Capital à emprunter
81 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 849 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 889 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 489 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LAYE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5139 Canard | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |
| 12/05/2026 | 5172 Canard | 85 500 € | 31 m² | 2 758 € |
| 18/02/2026 | 5093 Canard | 65 280 € | 30 m² | 2 176 € |
| 27/01/2026 | 7 Rue Plein Vert | 54 663 € | 27 m² | 2 025 € |
| 18/12/2025 | 5138 Canard | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 05/12/2025 | 5091 Canard | 51 400 € | 23 m² | 2 235 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Plein Vert | 44 748 € | 24 m² | 1 865 € |
| 17/10/2025 | 5138 Canard | 113 599 € | 40 m² | 2 840 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Plein Vert | 54 600 € | 23 m² | 2 374 € |
| 19/05/2025 | 5143 Canard | 33 405 € | 19 m² | 1 758 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Plein Vert | 47 600 € | 23 m² | 2 070 € |
| 17/09/2024 | 5091 Canard | 51 600 € | 23 m² | 2 243 € |
| 06/06/2024 | 5163 Canard | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 5093 Canard | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 25/03/2024 | 5143 Canard | 58 250 € | 26 m² | 2 240 € |