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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
À environ 15 mn de GAP (station de LAYE), Lumineux type 2 au premier étage d'une petite copropriété. Composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une véranda bien isolée of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAYE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAYE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5143 Canard | 33 405 € | 19 m² | 1 758 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Plein Vert | 47 600 € | 23 m² | 2 070 € |
| 17/09/2024 | 5091 Canard | 51 600 € | 23 m² | 2 243 € |
| 06/06/2024 | 5163 Canard | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 5093 Canard | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 25/03/2024 | 5143 Canard | 58 250 € | 26 m² | 2 240 € |
| 04/01/2024 | 5091 Canard | 58 550 € | 25 m² | 2 342 € |
| 02/12/2023 | 5093 Canard | 56 700 € | 23 m² | 2 465 € |
| 01/12/2023 | 5093 Canard | 47 785 € | 24 m² | 1 991 € |
| 22/08/2023 | 7 Rue Plein Vert | 64 750 € | 27 m² | 2 398 € |
| 23/06/2023 | 5091 Canard | 40 300 € | 19 m² | 2 121 € |
| 05/06/2023 | 14 Rue Plein Vert | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 28/04/2023 | 5093 Canard | 58 320 € | 31 m² | 1 881 € |
| 20/03/2023 | 5143 Canard | 51 000 € | 27 m² | 1 889 € |