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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAXOU ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9VEGJ Actuel
|
235 000 € | - |
|
#aCxEJ
|
254 400 € | +8,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAXOU
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 16 All Des Fourasses | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 06/03/2025 | 67 Rue Du Petit Arbois | 392 000 € | 138 m² | 2 841 € |
| 07/02/2025 | 105 Bd De Hardeval | 285 000 € | 175 m² | 1 629 € |
| 22/01/2025 | 48 Rue Paul Bert | 427 600 € | 140 m² | 3 054 € |
| 30/12/2024 | 21 All Des Mirabelles | 370 000 € | 171 m² | 2 164 € |
| 13/12/2024 | 1b Rue Bel Air | 395 000 € | 187 m² | 2 112 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Colonel Moll | 314 100 € | 131 m² | 2 398 € |
| 29/11/2024 | 119 Rue Du Petit Arbois | 372 000 € | 153 m² | 2 431 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Jacquot De France | 607 000 € | 185 m² | 3 281 € |
| 18/10/2024 | 76 Rue Ernest Albert | 517 200 € | 145 m² | 3 567 € |
| 19/09/2024 | 16 All De La Verdurette | 401 000 € | 137 m² | 2 927 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Paul Bert | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Edouard Grosjean | 150 000 € | 164 m² | 915 € |
| 31/07/2024 | 39 Av Sainte Anne | 579 500 € | 180 m² | 3 219 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De Mareville | 371 000 € | 138 m² | 2 688 € |