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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A qql kms de St Jean de Védas,Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir cette villa de plain pied des années 2000 de 115m² habitable sur 460m² de terrain avec piscine.Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERUNE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVERUNE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERUNE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERUNE
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T4 LAVERUNE
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T6 LAVERUNE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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T6 LAVERUNE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 LAVERUNE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERUNE
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T4 LAVERUNE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERUNE
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Imp Madrilene | 299 500 € | 97 m² | 3 088 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Salidou | 346 000 € | 98 m² | 3 531 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Amandiers | 260 700 € | 118 m² | 2 209 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Polyanthas | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Charbonniere | 450 600 € | 111 m² | 4 059 € |
| 05/12/2024 | 4b Rue Du Camp De Fabre | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Des Pommettes | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue De La Forge | 279 080 € | 99 m² | 2 819 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Des Amandiers | 262 160 € | 97 m² | 2 703 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Des Mourguettes | 137 000 € | 116 m² | 1 181 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Bella Vista | 429 500 € | 118 m² | 3 640 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue De L Adret | 414 100 € | 106 m² | 3 907 € |
| 17/10/2023 | 10 Imp Du Vieux Cypres | 123 675 € | 110 m² | 1 124 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Du Tertre | 587 050 € | 120 m² | 4 892 € |