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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Villa de 6 pièces principalesDans un secteur calme, villa avec piscine rénovée dans un style contemporain. Au rez-de-chaussée un séjour cathédral climatisé, une cuisine équipée sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVERUNE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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457 600 € | 3 415 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERUNE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERUNE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5 Rue Du Pointu | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Amandiers | 260 700 € | 118 m² | 2 209 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Polyanthas | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Des Mourguettes | 137 000 € | 116 m² | 1 181 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Du Stade | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Bella Vista | 429 500 € | 118 m² | 3 640 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Du Tertre | 587 050 € | 120 m² | 4 892 € |
| 24/07/2023 | 2 Imp Des Acacias | 438 000 € | 114 m² | 3 842 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue De La Condamine | 431 700 € | 113 m² | 3 820 € |