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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE : maison F4 (81 m²) à Lavernose-Lacasse Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Lavernose-Lacasse (31410) avec une surface de 81 m² et de 400 m² de terrain. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 837 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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233 900 € | 2 888 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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229 500 € | 2 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPENS
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228 066 € | 2 401 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NOE
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGAGES
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 15/05/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue De La Fusion | 214 860 € | 74 m² | 2 904 € |
| 21/03/2025 | 11 Av De Bouquier | 198 750 € | 85 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 9 Av De Bouquier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Du Moulin D'en Haut | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 18/12/2024 | 23 Av De Bouquier | 242 800 € | 90 m² | 2 698 € |
| 18/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Du Comminges | 287 400 € | 96 m² | 2 994 € |
| 19/11/2024 | 13ter Rue Du Soleil Levant | 226 574 € | 80 m² | 2 832 € |