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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située à deux pas du centre du village de Longages, maison individuelle de type 5, d'environ 100 m² avec dépendance. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein...
9 Chemin du Lancon 31410 Longages
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGAGES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGAGES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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229 500 € | 2 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPENS
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGAGES
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213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGAGES
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213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGAGES
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213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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208 850 € | 2 068 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 09/04/2025 | 131 Che De Lavernose | 255 971 € | 87 m² | 2 942 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 14/02/2025 | 214 Che De Berat | 270 800 € | 107 m² | 2 531 € |
| 10/01/2025 | 11b Che Du Garros | 262 700 € | 103 m² | 2 550 € |
| 07/01/2025 | 55 Che De Carbonne | 218 500 € | 86 m² | 2 541 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Theodore Niel | 181 300 € | 82 m² | 2 211 € |
| 12/12/2024 | 117 Chem Vieux De Berat | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Gare | 235 650 € | 102 m² | 2 310 € |
| 10/12/2024 | 5001f Le Garros | 273 700 € | 96 m² | 2 851 € |
| 14/11/2024 | 11 Che Des Communaux | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 24/10/2024 | 4b Che De Bois De La Pierre | 248 250 € | 90 m² | 2 758 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Raymond Aliber | 189 140 € | 83 m² | 2 279 € |
| 06/09/2024 | 12 Chem De Lancon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |