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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
L'agence Immo mais pas que est heureuse de vous présenter ce pavillon sur sous sol, située dans un bourg calme.Elle est composé au sous sol de deux garages en enfilade, dont un ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVENAY ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atVkS Actuel
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134 500 € | - |
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#ahl67
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127 200 € | -5,4% |
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#aGWMR
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127 000 € | -5,6% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSE SUR BRAYE
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137 952 € | 1 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVENAY
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127 200 € | 1 533 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVENAY
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127 200 € | 1 514 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVENAY
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127 200 € | 1 533 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVENAY
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127 000 € | 1 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VANCE
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125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VANCE
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125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VANCE
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125 520 € | 1 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSE SUR BRAYE
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123 050 € | 1 172 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSE SUR BRAYE
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121 900 € | 1 161 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Lot De La Rocherie | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Du Val De Braye | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Principale Ponce | 112 350 € | 70 m² | 1 605 € |
| 30/11/2024 | 3 Les Dutees | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 19/11/2024 | 1 La Bonotiere | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 12/11/2024 | 5009 Les Coteaux | 46 000 € | 77 m² | 597 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Industrie | 67 000 € | 93 m² | 720 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue Des Bouvreuils | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Gare Lavenay | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 05/09/2024 | 7 Lot De La Rocherie | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 07/08/2024 | 2 La Geliniere | 190 800 € | 65 m² | 2 935 € |
| 25/07/2024 | 5160 L Eterreau | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 24/07/2024 | 11 Rte De Ponce | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 29/03/2024 | 5097c Les Jardins De L Ecole | 65 740 € | 78 m² | 843 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Fondeux | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |