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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Pavillon sur sous-sol actuellement loué, comprenant un grand séjour, une cuisine séparée avec accès sur un balcon terrasse, 2 chambres. Le grenier peut être partiellement aménagé. ...
25 Route d'Ahun 23150 Lavaveix-les-Mines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAVEIX LES MINES ↗ +0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAVEIX LES MINES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 36 Rte D Ahun | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 05/07/2024 | 46 Rte D Aubusson | 39 000 € | 79 m² | 494 € |
| 20/06/2024 | 1 Chem Des Vignes | 45 300 € | 70 m² | 647 € |
| 14/05/2024 | 23 Rte De Chantaud | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 05/04/2024 | 4 Rte De Chenerailles | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 16/01/2024 | 5 Lot Du Patural Blanc | 51 500 € | 67 m² | 769 € |
| 11/12/2023 | 44 Rte D Aubusson | 42 480 € | 70 m² | 607 € |
| 29/08/2023 | 4 Lot Du Patural Blanc | 42 900 € | 76 m² | 564 € |
| 26/08/2023 | 44 Rte D Aubusson | 50 390 € | 70 m² | 720 € |
| 26/07/2023 | 1 Chem Des Vignes | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 24/04/2023 | 3 Lot Du Patural Blanc | 65 000 € | 94 m² | 691 € |