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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Coups de coeur à 5 min de Lavaur – villa d'architecte de 125 m² - 4 chambres de plain-pied sur 3000 m² de terrain arboré – Calme absolu À se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAUR ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAUR
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319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROUSSENS
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317 000 € | 2 620 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROUSSENS
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317 000 € | 2 642 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROUSSENS
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317 000 € | 2 642 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROUSSENS
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317 000 € | 2 642 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROUSSENS
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317 000 € | 2 642 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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T6 ST LIEUX LES LAVAUR
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327 690 € | 2 341 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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309 000 € | 2 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE RIVES
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE RIVES
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Imp Des Colombes | 361 900 € | 120 m² | 3 016 € |
| 30/04/2025 | 7b Imp Du Cervi | 263 400 € | 139 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Soignants 2020 | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 14/02/2025 | 601 Imp De La Gravette | 225 405 € | 121 m² | 1 863 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Parc De La Planette | 252 621 € | 122 m² | 2 071 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Des Pommiers | 244 900 € | 128 m² | 1 913 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Castel Florit | 315 600 € | 124 m² | 2 545 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Saint-barthelemy | 175 600 € | 100 m² | 1 756 € |
| 12/11/2024 | 9b Imp Du Cervi | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue D En Germier | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 06/11/2024 | 12 Av Pierre Fabre | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |