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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans Résidence calme proche de toutes les commodités, appartement de type T2 d'environ 42m² situé au 1er étage sans ascenseur composé : entrée - séjour - coin cuisine - 1 chambre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAUR ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 42 Rue Du Pere Colin | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 16/04/2025 | 13 Rte Du Pech | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 21/03/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/03/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 133 215 € | 54 m² | 2 467 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Coteaux | 55 100 € | 33 m² | 1 670 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Pere Colin | 59 850 € | 31 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ecole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 20/01/2025 | 17 Av Raoul Lacouture | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Du Pere Colin | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue De La Mairie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De L Ecole | 72 398 € | 41 m² | 1 766 € |
| 03/09/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue De L Ecole | 98 690 € | 57 m² | 1 731 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp De La Tourelle | 87 760 € | 50 m² | 1 755 € |