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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 de 44 m² vendu loué offrant +6 % de rentabilité - Balcon et 2 parkings - Appartement T2 de 44,72 m² vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant un revenu loca...
Avenue Georges Pompidou 81500 Lavaur
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAUR ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 42 Rue Du Pere Colin | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 16/04/2025 | 13 Rte Du Pech | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 21/03/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/03/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 133 215 € | 54 m² | 2 467 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Coteaux | 55 100 € | 33 m² | 1 670 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Pere Colin | 59 850 € | 31 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ecole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 20/01/2025 | 17 Av Raoul Lacouture | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Du Pere Colin | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue De La Mairie | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue De La Mairie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/09/2024 | 30 Rte De Caraman | 110 900 € | 63 m² | 1 760 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De L Ecole | 72 398 € | 41 m² | 1 766 € |
| 03/09/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |