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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 RDC - RESIDENCE SÉSURISÉE - TERRASSE PRIVATIVE - PISCINE - PARKING - INVESTISSEURS PRIMO ACCÉDANTS.À découvrir sans tarder appartement T3 en rez de chaussée situé au sein d’une ...
30 Route de Caraman 81500 Lavaur
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAUR ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 13 Rte Du Pech | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 21/03/2025 | 62 Av Georges Pompidou | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/03/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 133 215 € | 54 m² | 2 467 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Du Palais | 149 450 € | 79 m² | 1 892 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Du Pere Colin | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue Du Pere Colin | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 19/02/2025 | 24 Av Charles De Gaulle | 138 120 € | 78 m² | 1 771 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ecole | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 20/01/2025 | 17 Av Raoul Lacouture | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Alsace Lorraine | 161 680 € | 75 m² | 2 156 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue De La Mairie | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Du Palais | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue De La Mairie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 20/09/2024 | 62b Av Georges Pompidou | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 12/09/2024 | 30 Rte De Caraman | 110 900 € | 63 m² | 1 760 € |