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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
LAVAUR - CENTRE VILLE - QUARTIER DU PECH.Située dans un environnement calme et agréable, au cœur du quartier recherché du Pech, cette maison offre une vue dégagée sur le jardin, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAVAUR ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAVAUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAUR
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205 087 € | 2 809 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FIAC
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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209 895 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAUR
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAUR
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAUR
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVIERS LES LAVAUR
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVIERS LES LAVAUR
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBRES
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190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAUR
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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186 375 € | 2 004 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 43 Rte De Gaillac | 163 566 € | 93 m² | 1 759 € |
| 29/04/2025 | 9003 Les Mazasses | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sainte Catherine | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 28/03/2025 | 257 Rte De Pibres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Sainte Catherine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 15/03/2025 | 4 Rte De Gaillac | 208 300 € | 75 m² | 2 777 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Du Jeu Du Mail | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/03/2025 | 150 Che D'en Daillau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Lagarrigue | 177 300 € | 80 m² | 2 216 € |
| 18/02/2025 | 329 Che De La Rivayrolle | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/02/2025 | 45 Av Georges Pompidou | 166 349 € | 96 m² | 1 733 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Lou Castel | 225 050 € | 97 m² | 2 320 € |
| 24/01/2025 | 451 Che Des Vignes | 262 050 € | 82 m² | 3 196 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte De Belcastel | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 27/12/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |