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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Pavillon de 5 pièces principalesEXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49m² + mezzanine et véranda de 19m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVAUR ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVAUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVAURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LIEUX LES LAVAUR
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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282 000 € | 2 203 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FIAC
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286 000 € | 1 869 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CABANES
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAUR
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS LES LAVAUR
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290 000 € | 1 908 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS LES LAVAUR
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290 000 € | 1 908 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LIEUX LES LAVAUR
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LIEUX LES LAVAUR
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Imp Des Colombes | 361 900 € | 120 m² | 3 016 € |
| 30/04/2025 | 7b Imp Du Cervi | 263 400 € | 139 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Soignants 2020 | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 05/03/2025 | 318 Che D'en Buffo | 319 400 € | 150 m² | 2 129 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Georges Pompidou | 155 491 € | 100 m² | 1 555 € |
| 14/02/2025 | 601 Imp De La Gravette | 225 405 € | 121 m² | 1 863 € |
| 05/02/2025 | 10 Che De La Colline | 269 280 € | 105 m² | 2 565 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Parc De La Planette | 252 621 € | 122 m² | 2 071 € |
| 13/01/2025 | 6303 Rte Pierre Fabre | 227 500 € | 103 m² | 2 209 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Des Pommiers | 244 900 € | 128 m² | 1 913 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Castel Florit | 315 600 € | 124 m² | 2 545 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Saint-barthelemy | 175 600 € | 100 m² | 1 756 € |
| 12/11/2024 | 9b Imp Du Cervi | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue D En Germier | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 06/11/2024 | 12 Av Pierre Fabre | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |